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新築【馬込沢駅徒歩10分、広々8.7帖の広々屋上バルコニー！】新築戸建
| 販売価格 | 所在地／交通 | 土地面積／建物面積 | 間取 |
|---|---|---|---|
| 4,498 万円（税込） | 船橋市上山町３丁目 東武アーバンパークライン馬込沢駅 徒歩10分 |
96.41m²／ 95.06m² | 4LDK |
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東武野田線「馬込沢」駅徒歩10分
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天空の家
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建物面積95.06㎡
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土地面積96.41㎡、別途私道部分19.00㎡
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武蔵野線「船橋法典」駅徒歩34分
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【同仕様】スカイバルコニーで休日に友人などを呼んでBBQや，お子様のプールなどで遊べますね♪
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【同仕様】広いリビングは家族団らんを過ごせます。
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【同仕様】家族が自然と集まる癒しの空間です。
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【同仕様】対面式キッチンですので、お子様の様子を見守りながら家事ができます！
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【同仕様】標準仕様で食洗器完備！毎日の洗い物も時短できますね♪
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【同仕様】キッチン背面には昇降式の収納完備で、デットスペースもなく有効活用頂けます！
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【同仕様】三面鏡付きの大型タイプです。収納付きなので、洗面台をスッキリと使えます。
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【同仕様】一日の疲れを追い焚き付きのお風呂で癒してください
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【同仕様】スタイリッシュなタンクレストイレ採用でお掃除も楽々です♪
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【同仕様】日当たり良好な居室で、風通しも良好です。
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【同仕様】ラック付きなのでスッキリ片付けやすいですね。
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【同仕様】明るいお部屋はゲストのおもてなしの空間に！
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【同仕様】洋室を子供部屋にすると、お子様も喜びます。
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【同仕様】「ただいま」「おかえり」が響く玄関です。暖かな日差しが差し込み収納豊富な玄関です。
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【同仕様】我が家の顔となる玄関です。
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前面道路です。
物件の担当者のおすすめポイント
自慢のスカイバルコニーは広々8.7帖！高台からの景色を一望可能◎開放感のあるLDKはゆったり17帖超！窓からの光が心地よいです♪視界の広い対面キッチン♪まとまった水廻りは家事がしやすいです。各居室に収納や大容量のWICがあるので、スッキリした住空間へ◎
穏やかな周辺環境も魅力のエリア◎採光溢れる天空の家で自分だけの特別な暮らしを叶えます☆スカイバルコニーはBBQやホームパーティー、お子様のプールやドックランとしても活用できます。家族の思い出作りのお手伝いをします♪ぜひお問合せください。お待ちしております！
住宅ローンのご相談も承ります
月々のお支払いは0円になります
※返済金額はあくまでも目安の数値となります。詳細は弊社までお問い合わせ下さい。
※住宅購入では、物件資金とは別に諸経費が必要です。（火災保険、税金、ローン費用等）
物件概要
| 価格 | 4,498 万円（税込） | 月々の返済例 | 万円台 |
|---|---|---|---|
| 物件名 | 【馬込沢駅徒歩10分、広々8.7帖の広々屋上バルコニー！】新築戸建 | ||
| 所在 | 船橋市上山町３丁目 | ||
| 交通 | 東武アーバンパークライン「馬込沢」駅徒歩10分 | ||
| 交通2 | 東武アーバンパークライン「塚田」駅徒歩31分 | ||
| 交通3 | 武蔵野線「船橋法典」駅徒歩34分 | ||
| その他交通 | ※東武アーバンパークライン「馬込沢」駅 自転車3分 | ||
| 総戸数 | 全1戸 | 販売戸数 | 1戸 |
| 物件番号 | 111186863001 | 物件種別 | 新築一戸建て |
| 土地面積 |
実測 96.41m² |
建物面積 | 95.06m² |
| 間取り | 4LDK | 建物構造 | 木造2階建て |
| 築年月 | 2026年4月築 | 間取り詳細 | ※WIC ※屋上スカイバルコニー |
| 現況 | 未完成 | 引渡時期 | 期日指定(2026年4月下旬) |
| 土地権利 | 所有権 | 借地料 | |
| 私道面積 | 実測 19m² | セットバック面積 | なし |
| 都市計画 | 市街化区域 | 地目 | 宅地 |
| 用途地域1 | 第一種低層住居専用地域 | 用途地域2 | |
| 建ぺい率1/容積率1 | 50％/100％ | 建ぺい率2/容積率2 | -/- |
| 建築確認番号 | 第24UDI1C建05605号 | 開発許可番号 | |
| 駐車場 | あり | 取引態様 | 専任 |
| 不適合接道 | 接道状況 | 一方 | |
| 町会費 | その他費用 | ||
| 小学校区 |
小学校区：船橋市立法典小学校 距離：900m |
中学校区 |
中学校区：船橋市立旭中学校 距離：210m |
| 接道詳細 | 南4.5m私道 | ||
| 設備 | |||
| 法令上の制限 | |||
| 備考 |
国土法届出：不要 駐車場 車庫：カースペース |
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| こだわり項目 |
低層住居専用地域/駅徒歩10分以内/天空の家/物件一覧カスタム/当社のみ取り扱い物件/閑静な住宅地/高台に立地/追い焚き風呂/浴室に窓/浴室乾燥機/オートバス/陽当り良好/南向き/駐車スペース有/小学校まで1km以内/中学校徒歩10分以内/収納充実/全居室収納/床下収納/ウォークインクローゼット/リビング階段/LDK15畳以上/TVモニタ付インターホン/南面バルコニー/ルーフバルコニー/トイレ2か所/シャワー付洗面台/温水洗浄便座/コンロ3口以上/カウンターキッチン/浄水器/食器洗乾燥機/対面式キッチン/システムキッチン/食洗器付き/複層ガラス/本下水/24時間換気システム/都市ガス/駅徒歩10分以内/建築サイト（天空の家）/TOP天空の家 |
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千葉県船橋市の街情報
船橋市は千葉県の北西部に位置し、東京と県庁所在地である千葉市のほぼ中間、共に半径20km圏域に位置しています。
古くから千葉の「商都」と呼ばれており、中心市街地は船橋駅や南船橋駅周辺に建ち並ぶ「ららぽーと」や「IKEA」などの大型商業施設や、京葉食品コンビナートは日本最大級の規模となり工業も盛んです。
鉄道網が発達していて、東京都心方面・千葉県内各方面など多方面にアクセス良好なエリアです。
船橋市の行政事情（船橋市ホームページへ）
| 年間行事 |
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|---|---|---|
| ごみ | 家庭ごみ回収 | 無料(指定ごみ袋代別) |
| 資源ごみ回収奨励制度 | × ※令和3年度より廃止 | |
| 育児・出産 | 妊娠・出産に関する助成金 | ○ |
| 子ども医療費助成 | 高校3年生まで（18歳到達後最初の3月31日） | |
| 児童手当 | 高校3年生まで（18歳到達後最初の3月31日） | |
| 保育所待機児童数 | 24人 ※2024年4月現在 | |
| 私立幼稚園入園料・保育用補助金 | ○ | |
| 学童クラブ対象学年 平日・土曜実施時間 |
小学校1年生から6年生まで。 平日は午後7時まで。学校が休みの日は午前8時～午後7時まで。 |
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| 教育資金金融/奨学金制度 | ○ | |
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